Юридический комментарий
Нежилое помещение общей площадью 76, 50 м2, расположенное по адресу г. Константиновка, бульвар Космонавтов, 10 с 1989 года было предоставлено в аренду Реабилитационно-диагностическому центру на основании соответствующих договоров аренды. Последний договор аренды недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений) коммунальной собственности территориальной громады был заключен между Управлением коммунального хозяйства г. Константиновка (Арендодатель) и ГУ «Научно-практический медицинский реабилитационно-диагностический центр Министерства здравоохранения Украины» (Арендатор) 01 сентября 2011 года. Согласно указанного договора Арендодатель на основании решения исполкома городского совета передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 76, 50 м2, расположенный по адресу бр. Космонавтов, 10. Срок действия договора – до 01.09.2013 года.
Письмом от 10.07.2013 года № 802 Управление коммунального хозяйства г. Константиновка уведомило РДЦ о том, что договор аренды перезаключаться на новый срок не будет, т.к. помещение необходимо балансодержателю – КП «Служба единого заказчика Константиновского городского совета» для размещения его структурных подразделений. Согласно п. 7.5 Договора аренды от 01.09.2011 года в случае окончания срока действия договора или при его расторжении Арендатор обязан по акту приема-передачи возвратить объект аренды Арендодателю в технически исправном состоянии с учетом всех выполненных Арендатором улучшений, которые невозможно отделить от объекта аренды без причинения ему вреда, с учетом износа за весь период срока действия договора аренды.
В помещении по адресу г. Константиновка, б-р Космонавтов, 10 периодически проводились собрания членов общественной организации «Союз Чернобыль», т.к. собственного помещения у данной организации нет. ГУ «НПМ РДЦ МЗ Украины» обращалось с письмами от 05.11.2013 года № 356, от 12.11.2013 года № 370 (вручено лично под роспись председателю ОО «Союз Чернобыль» Кабанцу В.В.) к председателю ОО «Союз Чернобыль» об отсутствии законных оснований у ОО «Союз Чернобыль» находиться в указанном помещении и необходимости освободить данное помещение в связи с тем, что оно будет передаваться управлению коммунального хозяйства г. Константиновка. Данные письма оставлены ОО «Союз Чернобыль» без ответа и удовлетворения
Письмом от 06.11.2013 года № 1351 Управление коммунального хозяйства г. Константиновка просило РДЦ освободить нежилое помещение по б-ру Космонавтов, 10 и сдать по акту приема-передачи управлению коммунального хозяйства, в противном случае обратиться в Хозяйственный суд.
Телефонограммой от 17.12.2013 года управление коммунального хозяйства г. Константиновка просило РДЦ направить представителя 18.12.2013 для осуществления приема-передачи данного помещения.
19.12.2013-20.12.2013 года РДЦ вывез имущество из помещения по адресу б-р Космонавтов, 10.
23.12.2013 года ГУ «НПМ РДЦ МЗ Украины» передал по акту приема-передачи объекта городской коммунальной собственности нежилое помещение общей площадью 76, 50 м2 по адресу г. Константиновка, б-р Космонавтов, 10 управлению коммунального хозяйства г. Константиновка.
Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности урегулирован Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Согласно ч. 1 ст. 9 З-на Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» физические и юридические лица, которые желают заключить договор аренды, направляют заявление, проект договора аренды, а также другие документы согласно перечня, который определяется Фондом государственного имущества Украины, соответствующему арендодателю, указанному в ст. 5 этого Закона. Таким образом, если ОО «Союз Чернобыль» желает заключить договор аренды нежилого помещения по адресу г. Константиновка, б-р Космонавтов, 10 необходимо обратиться с соответствующим заявлением к арендодателю.
